FU248 - 2 CAMERE

FU248 - Fidenza - Proponiamo appartamento totalmente e finemente ristrutturato nel 2021, situato a ridosso del centro di Fidenza in zona tranquilla e ben servita. L’appartamento, di mq.90, è al 3° piano di uno stabile di 5 piani dotato di ascensore ed è molto soleggiato anche grazie alla doppia esposizione sud-est ed ai 3 balconi panoramici. E’ composto da ingresso dal quale, mediante 2 porte scorrevoli a scomparsa, si accede alla zona giorno ed alla zona notte. La zona giorno è composta da soggiorno dal quale si accede al 1° balcone; cucina dotata di porta-finestra dalla quale si accede al 2° balcone. Nella zona notte è presente un corridoio dal quale si accede ad una camera da letto singola dotata di porta finestra dalla quale si accede al 3° balcone, al bagno, ad una camera da letto matrimoniale e ad un ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un garage singolo posto all’interno del cortile condominiale dal quale si accede mediante cancello elettrico telecomandato e 2 accessi pedonali. All’interno del condominio sono presenti 7 posti auto liberi, oltre alla sosta riservata ai residenti nella via adiacente.

L'immobile presenta: porta d’ingresso blindata con doppia serratura di sicurezza; infissi esterni in alluminio a taglio termico con doppi vetri, ante con apertura a battente e ribalta, completi di zanzariere ad incasso con rallentatori (quelle verticali) e carro armato inferiore (quelle delle porta-finestre); avvolgibili in alluminio e coibentati; porte interne pantografate marca Ferrero-Legno; impianto elettrico nuovo con relativa certificazione; impianti idro-termo-sanitari nuovi con relativa certificazione; luci d’emergenza nella zona giorno e zona notte; impianto di climatizzazione, con motore inverter e pompa di calore marca Daikin trial split posto nella zona giorno e nelle camere da letto
Riscaldamento centralizzato con termo-valvole; appartamento già predisposto di impianto di riscaldamento autonomo;
Opere di ristrutturazione eseguite:
nuovi impianti idrico-termico-sanitario-elettrico; rifacimento dei pavimenti; sverniciatura e riverniciatura ringhiere dei balconi con rifacimento degli stessi; rimozione e rifacimento dell’intero massetto di sottofondo; rasatura pareti e soffitti; installazione cornici lungo tutto il perimetro della casa; radiatori tubolari in acciaio con termo valvole e conta-calorie; quadro generale impianto elettrico; rifacimento impianto elettrico cantina e garage; rimozione vecchi serramenti con posa in opera dei controtelai in legno sui quali sono state installate le nuove finestre in alluminio; rimozione vecchi cassonetti degli avvolgibili con installazione di nuovi in legno coibentato; nuove porte interne; nuovi sanitari ed accessori